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宁波市余姚二十亿元商业及住宅用地将於二月五日发售

发布日期:2021-01-11 00:00:30   来源:

房地产网络消息:1月8日,宁波市余姚市上市三处商业住宅用地,总转让面积333300平方米,起拍价20.1亿元,该地块将于2月5日出售。

据新房地产媒体了解,土地上市后,余姚市中心城区2处,姚北新城1处。

其中梅山路南侧和彬马路西侧位于余姚市中心城区,东至冰马路,南至规划路,西至东环北路沿绿化带,北至梅山路,转让面积60600平方米,成交量60600~1.8平方米,建筑面积109100平方米(营业比例不超过10%),建筑极限36-54米。

地块起价9.84亿元,起建楼价9021元/平方米,上限价14.74亿元,上层楼价13512元/平方米,达到上限配套套间建筑面积,按13346元/平方米折算配套房建设面积,按13346元/平方米折算配套配套建设资金。

紫岭路北侧和冰马路东侧也位于余姚市中心城区,分两个分区,总转让面积48000平方米,建筑面积87500平方米,建筑面积87500平方米(其中服务设施8526平方米),建筑极限36-54米。

地块起价7.48亿元,起建楼价8552元/平方米,上限价11.18亿元,上层楼价12781元/平方米,达到上限配套套间建筑面积,按13346元/平方米折算配套房建设面积,按13346元/平方米折算配套配套建设资金。

此外,海塘路东侧和兴滨路北侧位于中义生态公园内,转让面积224700平方米,成交量1.88平方米,建筑面积423200平方米(商业比例不低于50%),起价2.78亿元,起价每平方米657元。

修改后的地块分为三个子小区,其中国际品牌五星级酒店建设面积不少于18000平方米,土地收购后5年内开放,自营营业时间不少于5年。同时,建设6000平方米以上的国际会展中心和面积1万平方米的配套幼儿园。

I/2场地必须安排在生活支持服务中心,其中餐饮建筑面积不得少于1万平方米。I1,I2地块:克庄孵化中心(办公室)的一部分,建筑面积不少于3万平方米,建设方案需经生态公园管理委员会审核。

投标人需要引进多种经营形式,至少有一家名牌电影院,一家名牌大型生活超市。电影院和超市应集中在第一#区,电影院和超市在电影院和超市正式运营后三年内不得由投标人经营。

两幢三层楼高的建筑,面积不少于4810平方米,需建筑三层,需经生态公园管理委员会审批。

文章来源:观点房地产网络

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